Content +7 978 776-58-11
 

В Ялте увеличилось количество сделок в сегменте недорогой недвижимости

Последние несколько недель уходящего 2011 года в Ялте были отмечены как период повышенного спроса на сегмент недорогой недвижимости, которая до сих пор испытывает сложный период в истории рынка крымской недвижимости. Количество сделок купли-продажи увеличилось в несколько раз, тем самым создав определённый ажиотаж среди главных участников рынка — покупателей и продавцов, и несмотря на пессимистические прогнозы экспертов рынка в сфере работы органов государственной регистрации прав собственности, главный фигурант Бюро технической инвентаризации продолжило свою работу без всяких сбоев и проволочек. Как показала практика, большинство продавцов объектов жилой и коммерческой недвижимости, боясь хаоса и неопределённости в новом 2012 году, позаботилась о своевременной подготовке необходимых документов для предстоящих сделок, стремясь встретить продавца в полной документальной готовности.

По данным аналитических отделов, более половины всех заключённых договоров купли-продажи пришлось на небольшие однокомнатные квартиры Ялты, расположенные в спальных районах и предполагающие незначительный ремонт или реконструкцию. В основном, продавцы подобной недвижимости сами выступали в качестве покупателей, таким образом выстраивая сложные цепочки будущих сделок. Средняя стоимость подобных квартир колебалась в пределах 40000 — 50000 долларов США, принимая во внимание и экспертную оценку недвижимости, которая на данный момент значительно отличается от государственной оценочной стоимости и обязательна для всего без исключения жилья, которое подлежит нотариальному оформлению. Хочется заметить, что расходы продавца увеличились на одну тысячу гривен, которую обязан заплатить продавец за независимую экспертизу, покупатель же обязан показать в договоре купли-продажи стоимость не ниже указанной экспертной оценки, тем самым также увеличив свои собственные расходы на оформление.

Хочется отметить, что спрос на жилье Южного берега Крыма по-прежнему остаётся на достаточно высоком уровне и цена на ликвидные квартиры, дома или апартаменты, по нашему субъективному мнению, будет понемногу расти. Всё же среди многих других городов Крыма, Ялта была, есть и останется самым спрашиваемым местом для жизни и отдыха, а значит и недвижимость, приобретённая здесь, со временем будет только дороже и ценнее.

Назад