Долларовый ажиотаж привёл в движение рынок недвижимости Ялты

События мировой экономики, связанные с непонятной ситуацией вокруг американского доллара не оставили без должного внимания и местных жителей Ялты, которые всерьёз обеспокоены светлым будущим мировой валюты. Размер нынешнего государственного долга Америки этой весной достиг своего потолка, который определен законодательной базой практически в 15 триллионов долларов, а повышать его конгрессмены не собираются. Ситуация символизирует то, что США больше не будут иметь возможность выпускать собственные облигации и реализовывать их инвесторам для финансирования расходов и выплат по текущим долговым обязательствам.

Подобные заявления имеют неоднозначное мнение среди простого населения, которое понимает, что мировую валюту ждут серьёзные изменения, причём не в лучшую сторону и несмотря на то, что ожидается вторая волна кризиса, которую подтверждают многие аналитики, уже сейчас рынок недвижимости Крыма пришел в движение, а спрос на новые квартиры в Ялте яркое тому подтверждение. Не меньшим интересом стало пользоваться и жилье на вторичном рынке, количество сделок купли-продажи увеличилось, а покупатели стали быстрее реагировать на появление ликвидных вариантов.

Хочется отметить и тот факт, что собственники стали менее активно предлагать хорошую недвижимость к продаже, мотив прослеживается один: недоверие к американскому доллару и предпочтение сохранить бесценные квадратные метры. Покупатели более охотно идут на контакт и стараются с максимальной пользой вложить накопленный капитал, постепенно теряя веру в твердое будущее денежных знаков.

В Крыму новое жилье становится более востребованным

Несмотря на очевидный застой на рынке недвижимости Крыма, строительство новых домов на территории Южного берега продолжается активными темпами. Многие строительные компании, в прошлом хорошо себя зарекомендовавшие не только в пределах Большой Ялты, но и в других регионах Крыма, предлагают новые инновационные технологии и тенденции в разработке объектов, которые способны удовлетворить запросы любого покупателя высокой степенью комфортности и уюта. Так, за последние несколько месяцев, в черте Ялты появились несколько новых комплексов, которые отвечают всем требованиям и имеют развитую инфраструктуру, включающую паркинг, магазины, ухоженную территорию и великолепные современные планировки квартир, ремонт в которых позволит воплотить в жизнь всю фантазию дизайнерского мастерства.

Вместе с тем, ценовая политика построена таким образом, что приобрести недвижимость своей мечты на курорте сможет теперь практически каждый желающий. Застройщики сделали все возможное, чтобы жилье в Крыму стало более доступным для всех слоев населения, а гибкая система кредитования, которую открыли многие известные банки, способствовала скорейшей и выгодной покупке. Одним из стимулов для приобретения квартиры в собственность, является возможность купить ее в рассрочку с первоначальным взносом в размере 30% от общей суммы и последующей выплатой в течении 5 лет. Для многих клиентов такая система считается привлекательной, поскольку нет нужды тратить всю сумму сразу, а полное погашение кредита возможно до истечения основного срока и без штрафных санкций.

К таким комплексам относится «Южный берег», расположенный на горе Дарсан и состоящий из нескольких многоэтажных и малоэтажных домов, занимающих массив более 1 гектара. Не менее достойно выглядит современный комплекс «Долина Гор» в Массандре, который состоит из одного восьмиэтажного здания на 60 квартир и 4-этажного дома, рассчитанного на 55 квартир улучшенной планировки. Особой привлекательностью этих жилых массивов является доступная цена, которая начинается от 1000 у.е. за метр квадратный и не превышает предел в 1500 у.е. Оба комплекса находятся в красивых зеленых районах города, на небольшом удалении от центра Ялты и предназначены как для проживания круглогодичного, так и для сезонного отдыха. Большое количество квартир уже продано, что может свидетельствовать о том, что новое жилье действительно становится более востребованным.

Количество платных парковок в Ялте вызвали массу недовольств среди населения

Начало летнего сезона в Ялте всегда связано с большим количеством транспорта, который буквально переполняет маленький город в течении нескольких месяцев. Вполне естественно, что большинство отдыхающих — это семьи или семейные пары, предпочитающие путешествовать на своём личном автомобиле, чтобы не зависеть от тесного и пыльного городского транспорта, который особенно в летнюю пору становится настоящей пыткой для тех, кто им пользуется. Очевидные положительные моменты своего собственного автомобиля налицо, прежде всего это комфортное передвижение, высокая мобильность и свобода в действиях, но вместе с тем, наличие такого четырехколёсного помощника зачастую связано с непредвиденными расходами, помимо основных расходов на дорогое топливо и обслуживание.

Ещё недавно Ялта, неблещущая большим количеством местного транспорта в межсезонье, не была обременена проблемой стоянок и парковок, но годы шли и общее количество машин увеличивалось с каждым наступающим годом, а сегодня вместе с иногородним транспортом это стало большой проблемой, которая до нынешнего времени не разрешена. Несколько черновых проектов о строительстве многоэтажных паркингов в специально-отведённых для этого местах так и не были воплощены в реальность, зато предприимчивые депутаты быстро нашли способ извлечения быстрой прибыли и наполнения местного бюджета.

Центральная часть Ялты в буквальном смысле пестрит от ярких и нерадующих глаз обывателя табличек с надписью «Платная парковка», которые так удачно расположены, что найти бесплатное место стоянки практически невозможно, ведь, желающих поставить свой автомобиль гораздо больше, чем это можно себе представить. Один час парковки в таком сладком месте стоит 20 гривен, а значит, для того, чтобы приехать на очередное мероприятие и заодно прогуляться по набережной, придётся выложить из своего кармана не менее 100 гривен, а для многих это непозволительное удовольствие, к которому сложно приспособиться в первую очередь местному населению.

Бархатный сезон в Ялте — завершение летнего отдыха

Закончилась летняя пора в Ялте и жёлтые листья уже покрыли существующие дорожки и тропинки в городе — наступает золотистая осень. Исторически, начало первого осеннего месяца в Крыму непосредственно связано с приближением самой лучшей поры, именуемой бархатным сезоном. Этот период имеет массу преимуществ перед основным курортным сезоном и главное отличие — отсутствие большого количества людей на улицах и некоторое изменение цен на услуги в сторону понижения, что несомненно привлекает новых гостей и туристов в Ялту.

Если говорить о погоде, то в сентябре она более спокойна и предсказуема, яркое солнце не так сильно припекает, а изумрудное море славится своей чистотой и спокойствием. Гости, которые приезжают в эту замечательную пору на Южный берег, имеют возможность недорого снимать в аренду недвижимость Ялты, особенно в самом начале месяца из-за того, что основная масса отдыхающих покидает курорт со своими детьми в преддверии начала учебного года, тем самым увеличивая количество предложений аренды.

Именно в этот период, Ялта посещается знаменитыми артистами эстрады и известными певцами, а основная масса представлений проходит в концертном зале «Юбилейный» в самом центре набережной. На улицах по-прежнему слышен детский смех и радость, небольшие палатки вдоль главных улиц города продолжают предлагать увлекательные экскурсии по разным туристическим маршрутам Большой Ялты, а старые домики в центральном районе долго будут помнить задушевные песни бродячих артистов и хранить память о благодатном времени, проведённом в это время в милой и удивительной Ялте.

За прошедшие выходные зарегистрировано два пожара в Большой Ялте

Этот год не стал исключением по количеству пожаров, зарегистрированных на территории Большой Ялты работниками специальных служб и лесниками. За прошедшие выходные было выявлено два случая возгорания, один из которых имел место быть в 13 квартале Оползневского лесничества 21 августа в обеленное время. На площади порядка 400 квадратных метров горела лесная подстилка, возгорание которой заметили местные жители и незамедлительно вызвали помощь. В результате слаженных действий, огонь был потушен за короткое время, а причина возгорания выясняется.

На следующий день, 22 августа, в посёлке Парковое, который находится на территории Симеизского поселкового совета — загорелась сухая трава на площади 1.5 гектара. В результате пожара, пламенем была повреждена часть строительных материалов на площади более 300 квадратных метров. По предварительным данным, причиной пожара стало неосторожное обращение с огнём, причастность нескольких местных жителей устанавливается. К слову сказать, это первый пожар, который произошёл в этом курортном посёлке за последние несколько лет.

Не стоит забывать, что большая часть территории Крыма представляет собой девственные леса, многие из которых только начинают восстанавливаться после серьёзных пожаров и катаклизм, а в некоторых случаях особенность горной местности не позволяет воздушному флоту спасателей своевременно устранять огонь. Одним из немногих преимуществ, которыми так богат полуостров Крым — это первозданные участки земли в Ялте, которыми необходимо не только гордится, но и беречь и охранять от полного уничтожения.

Разные доходы от сдачи жилья в наём в Ялте

Конец августа месяца символизирует окончание основного курортного сезона в Крыму, который длится вплоть до начала октября и считается чудесной бархатной эпохой. Вместе с отбывающими домой отдыхающими, уменьшаются доходы населения от сдачи жилья в наём, что вполне нормально в свете начала учебного года и подготовке школьников к началу занятий в детских учреждениях. Согласно статистике, более 3 тысяч Ялтинцев получают доход от сдачи жилья в аренду официально, к их числу относятся также жители всех без исключения посёлков Большой Ялты. Из них 400 человек являются субъектами хозяйственной деятельности, чьи услуги направлены на временное размещение гостей курортной столицы, и применяют при этом единый налог — упрощённая система налогообложения.

Порядка 2000 граждан осуществляют свой бизнес без оформления субъектом хозяйственной деятельности и учёт полученных доходов ведут в пределах требований налогового законодательства. На территории городских и поселковых советов Ялтинского региона функционируют специально созданные группы, основной целью проверки которых является аренда недвижимости Ялты посуточно. Данные группы фиксируют факты незаконной сдачи недвижимого имущества и передают информацию в нужные инстанции. В результате 300 собственников жилья привлечены к административному взысканию. Информацию о правильном ведении собственного бизнеса и уплаты налогов можно непосредственно получить в государственной налоговой инспекции.

Большая Ялта располагает лучшей лечебной базой во всей Украине

Большое количество оздоровительных центров по всей Большой Ялте ежегодно привлекают сотни тысяч клиентов, для которых лечение является одной из самых насущных и важных проблем в жизни. Если речь идёт о собственном здоровье, не стоит экономить на нём, что понимает каждый здравомыслящий человек, поэтому и выбирает из всех возможных вариантов отдых в Крыму. Именно эти желания посетителей совместила в себе солнечная Ялта, количество подобных учреждений в которой, значительно превышает все известные мировые курорты, а уровень профессионализма медицинского персонала находится на достаточно высоком уровне.

Согласно последним данным, за период с января по июль 2011 года Крымские профилактории посетило более одного миллиона туристов, которые удачно совместили летний отдых с необходимыми лечебными процедурами, которыми так славится Южный берег. Все пансионаты Ялты, в том числе и климатопавильоны Большой Ялты имеют различную направленность. Так, санатории в Мисхоре, Форосе и Алупке специализируются на болезнях органов дыхания и опорно-двигательной сиситемы. Во многих центрах существует целый комплекс лечебных процедур, в число которых входит и необходимое многим диетическое питание, а их специфика — болезни желудочно-кишечного тракта.

Не секрет, что помимо полноценных лечебных центров для взрослых, есть на ЮБК множество детских санаториев и баз отдыха, где дети могут не только отдохнуть и восстановить силы, но и получить качественное лечение, а в некоторых предусмотрен и общеобразовательный процесс. Неподалёку от Гурзуфа, расположен известный международный детский центр Артек, а в Симеизе находится детский санаторий Москва, Гаспра славится своим детским санаторием имени Розы Люксембург, расположенный возле знаменитой царской тропы. Путёвки в подобные центры можно легко заказать в интернете или непосредственно позвонив в интересующую организацию.

 

В Крыму пройдут соревнования по прыжкам со скалы Ласточкино Гнездо в сентябре

В начале сентября, у замка-дворца «Ласточкино Гнездо» состоится финальные соревнования мировой серии Red Bull Cliff Diving. Этот экстремальный вид спорта означает прыжки в воду с высокой скалы, на которой гордо стоит замок-крепость, привлекающая каждый год сотни тысяч посетителей. Сам сезон прыжков стартует в начале апреля и до глубокой осени ныряльщики успевают побывать в нескольких странах. В Крыму, к слову сказать, это первые подобные соревнования, посмотреть на которые приедут люди из разных стран и городов, тем самым подогревая интерес не только к самому событию, но и к имиджу Крыма в целом.

История этого вида спорта берёт своё начало в небольшом мексиканском городке Акапулько, кстати, официальный побратим города Ялта, а сама идея проведения мероприятия у замка Ласточкино Гнездо принадлежит мексиканцам. Как говорят пловцы, глубина в 8 метров вполне достаточна для проведения турнира. Власти Крыма считают, что для третьего по счёту спортивного мероприятия в этом году вполне удачно складываются обстоятельства, поскольку финал соревнования Red Bull Cliff Diving, как и другие этапы, обязательно будет транслироваться в прямом эфире по всему миру как ведущими спортивными телеканалами, так и комментаторами, что в действительности повлияет на значимость Ялты.

По результатам первых пяти этапов, основным лидером остаётся действующий чемпион, британец Гарри Хант, почётно второе место занимает российский спортсмен Артём Сильченко, а на третьем месте чешский пловец Михаил Навратил. Подобные мероприятия хорошо сказываются не только на имени курортного города, но и на ведении бизнеса в сфере жилья, так как будет задействована аренда недвижимости в Ялте, что принесёт дополнительный доход собственникам квартир, домов и гостиниц Большой Ялты.

Туристический сезон в Крыму 2011 — итоги первого полугодия

Уже подведены первые итоги первого полугодия туристического сезона в Крыму в новом 2011 году. По словам заместителя директора по вопросам туризма и отдыха Дмитрия Зарубы, прошедшие 6 месяцев показали высокую активность и интерес к Южному берегу, несмотря на тот факт, что погодные условия в июне немного разочаровали многих любителей активного отдыха. Количество отдыхающих на текущий момент уже превысило показатели предыдущего года на 5 процентов, что свидетельствует о хорошей репутации региона Крым в целом.

Дмитрий Заруба также отметил, что даже после введения новых штрафных санкций и предупреждений в средствах массовой информации, многие частные гостиницы и пансионаты Ялты продолжают работать без надлежащих документов, а потребитель вправе потребовать от руководства сертификат безопасности, который даёт право на осуществление законной деятельности и указывает на белый метод ведения бизнеса, тем самым, защищая интересы клиента.

Подводя итог сказанному, следует добавить, что впереди ещё несколько месяцев отличных и погожих дней, способных подарить всё тепло и великолепие этого милого и благодатного края, и хочется надеяться, что Крым навсегда запомнится именно таким, каким он есть, чтобы возвращаясь домой, каждый посетивший его мечтал вернуться поскорее туда вновь и вновь.

Недострой в Алупке отсудила прокуратура у местного горсовета

Не секрет, что недостроенные объекты на территории АР Крым всегда заслуживали должное внимание, а если речь идёт о строении в непосредственной близости от моря, то это во много раз увеличивает интерес к таковому.

Так, недостроенный объект расположенный по улице Западной на территории Алупкинского городского совета, на который было незаконно оформлено право собственности, был отсужен прокуратурой Военно-Морских Сил Украины, на основании веского решения Высшего хозяйственного суда. После нескольких заседаний, хозяйственный суд отменил постановление Севастопольского аппеляционного суда, датированное 26 мая 2011 года в деле по иску военной прокуратуры, действующей в интересах Министерства обороны Украины к городскому исполкому Алупкинского совета о признании незаконным и отмене выданного ранее решения горсовета от 17 мая 2006 года.

Интересным стоит отметить тот факт, что особую ценность представляет именно участок земли, на котором он расположен. Объект незавершённого строительства, оцененный на сумму приблизительно в миллион гривен не был законсервирован, а в настоящее время достройке не подлежит. Хочется отметить, что столкновение интересов по вопросу земли в Крыму, а также расположенной на ней недвижимости, всегда будут предметом судебных споров и разбирательств ещё долгое время, поскольку будущая прибыль от продажи, в большинстве известных случаев, превосходит все ожидания.

Страница 4 из 10« Первая...23456...10...Последняя »