Сдача жилья в Крыму без документов будет преследоваться по закону

Налоговая инспекция города Ялта сообщает о введении принципиально нового порядка на уплату налога с доходов физических лиц, согласно которому сдача жилья в Крыму без каких-либо разрешительных документов будет преследоваться по закону.

Граждане Республики Крым, которые осуществляют предпринимательскую деятельность, сдавая своё жильё в краткосрочную аренду туристам и гостям полуострова, будут оплачивать налог на доход с физических лиц по фиксированным ставкам на протяжении всего переходного периода.

Так, для помещений, общая площадь которых не превышает 50 квадратных метров, устанавливается базовая и фиксированная ставка из расчёта 12 рублей за один метр квадратный, собственникам же помещений большей площадью, придётся заплатить уже 20 рублей за один квадратный метр площади. По решению органов местного самоуправления, к базовой ставке налога может быть применён повышающий коэффициент, который не превысит размер основной ставки больше чем в пять раз.

Отметим, что такой своеобразный порядок уплаты налога предусмотрен лишь для той категории граждан, которая сдаёт жилую недвижимость в наём с ограниченным количеством мест размещения до 30 человек, при этом не предоставляют дополнительных услуг по экскурсионному обслуживанию, организации питания и транспортных перевозок.

Процесс получения разрешения на сдачу жилья в аренду прост и не требует никаких дополнительных мероприятий, кроме как подачи заявления, по которому территориальный орган выдаст свидетельство по установленному образцу. Арендодателей, не имеющих такого свидетельства будут штрафовать, а размер штрафа будет приравнен к пятикратному размеру ставки налога, которая будет установлена органом местного самоуправления.

Иностранная компания отказалась покупать земли института Магарач в Массандре

Очередной земельный казус произошёл с одной иностранной строительной компанией, одним из учредителей которой является юридическое лицо, зарегистрированное на Кипре, в свою очередь, компания намеревалась выкупить земельный участок площадью 0.3372 гектара, расположенный за границами населённых пунктов Массандровского поселкового совета, но передумала и просит продлить уже существующую аренду на 10 лет. Это немного насторожило органы местного самоуправления, которые собираются разбираться в этом вопросе.

Однако разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка Совет министров Крыма пока не дал. Согласно проекту постановления, участку из общих земель сельскохозяйственного назначения планировалось кардинально изменить его целевое предназначение на земли рекреационного направления для обслуживания объектов, а также реконструкции объекта рекреационного назначения.

Немного позже было выяснено, что сам участок земли расположен в районе опытной базы института Магарач, который уже решено перебазировать в Ливадию. Первый вице-премьер Крыма Павел Бурлаков предложил рассмотреть этот вопрос отдельно на следующем заседании Совета министров. Как стало известно, руководителем иностранной компанией ООО "Лептон Трейдинг Лимитед" является Виктор Пастухов, основное направление деятельности — строительство объектов рекреационного назначения.

В центральном парке Ялты полным ходом идёт строительство домов

Проблема массовой застройки города продолжает будоражить местных жителей и гостей курорта в первую очередь своей безнаказанностью и глобальностью масштабов. Один из центральных парков Ялты, который издавна привлекал внимание детишек и взрослых от мала до велика своими сказочными дорожками и чарующими деревьями, превратился в настоящую строительную площадку, которая служит плацдармом для проезда грузового транспорта к вырытым котлованам территорий, огороженных многометровыми капитальными заборами с пёстрыми вывесками на них, символизирующих начало разработки очередного многоквартирного комплекса апартаментов. Большинство строящихся объектов в парке не только не вписываются в окружающий ландшафт местности, но и определённо портят её своим явным несоответствием элементарным этическим нормам.

Прибрежная зона Приморского парка, именно та её часть, которая граничит с основным местом застройки выглядит далеко не лучшим образом. Три карты пляжа за теннисными кортами абсолютно не оборудованы и не приспособлены для купания. Вся береговая линия на протяжении 500 метров, усыпана мелким гравием и булыжниками, которые уже много лет украшают большую часть территории морского берега. Чтобы привести в порядок, облагородить и оборудовать пляжи, необходимы большие финансовые вложения, а денег как известно в местном бюджете по-прежнему ни на что не хватает. И, казалось бы, вполне справедливым можно было бы назвать решение местной мэрии, которое обязало бы всех застройщиков привести в первозданный вид все земли, граничащие с парком.

И тот факт, что министерство экологии в АР Крым, согласно протесту генеральной прокуратуры отменило действующий с 2004 года приказ о приватизации объектов недвижимости, речь шла лишь о трёх наиболее известных парков ЮБК, Мисхорском, Ливадийском и Массандровском, ситуация с Приморским парком остаётся непонятной. 

Ещё много лет назад никто бы и не подумал, что территория Приморского парка станет объектом пристального внимания со стороны заинтересованных лиц, готовых инвестировать миллионы долларов в строительство доходной недвижимости, способной приносить своим владельцам баснословную прибыль, а большая часть зелёных насаждений, так долго радовавшая глаз местному обывателю, навсегда исчезнет вместе с таким понятием как человеческая совесть, и современный мир будет движим лишь при помощи денег и власти.

Все крымские парки без исключения — это национальное достояние, созданное кропотливым трудом многих поколений художников и общественных деятелей, оставивших нам это богатейшее наследие, которое мы обязаны сберечь для наших потомков, чего бы это нам не стоило.

Контроль над движением пассажирского транспорта Крыма

Ялтинский исполком планирует оснастить все пассажирские автобусы в Крыму специальными системами навигации, а также электронными датчиками контроля движения. К ежегодному конкурсу на тендер в перевозках будут допускаться только лишь те предприятия, которые имеют соответствующее оснащение. Контроль движения в автобусах при помощи датчиков будет введён в рамках улучшения маршрутной сети, которая предполагает полный запрет на движение автобусов в центральной части города. Таким образом, исключается всякая возможность перевозчиков игнорировать нововведение. Кроме того, пригородный транспорт будет работать и принимать оплату по принципу тарифной сетке, так как каждая остановка будет тарифицирована.

Непосредственно в центральной части города жителям предлагается пользоваться лишь услугами троллейбуса, при этом скорость движения которого в сравнении с автобусом примерно одинаковая, а плата за проезд ниже. На данный момент в Большой Ялте зарегистрировано около 28 пригородных маршрутов, большая часть которых проходит через центральные улицы Ялты. Стоит заметить, что гораздо большую проблему представляет беспорядочная парковка личного транспорта, превратившая улицы города в сумбурное скопление автомобилей, зачастую загромождающих оживлённые места.

С одной стороны, это кажется вполне разумным и правильным решением, с другой стороны, новые маршруты однозначно скажутся на бюджете местного населения, поскольку теперь стоимость проезда для жителя пригорода возрастёт как минимум на несколько гривен, которые ему придётся потратить, чтобы добраться с автовокзала до нужного района в центре, стоит также учесть и значительную потерю во времени, которое в часы пик для работающих людей считается особо ценным. Очевидно одно, при таком положении вещей, пользование услугами троллейбусов возрастёт в несколько раз, а вместе с ними возможно и повышение платы за проезд, составляющая чуть больше гривны на данный период времени.

Тем временем крымские власти собираются приобрести рельсовый автобус, ориентировочная стоимость которого в пределах 28 миллионов гривен. Он представляет из себя поезд от одного до четырёх вагонов и предназначается для обеспечения пригородных пассажирских перевозок, включая и неэлектрифицированные участки дороги. Средства планируют выделить из республиканского бюджета и внести изменения на ближайшей сессии крымского парламента.

 

 

В Ялте утверждена новая ставка налога на недвижимость

В Ялтинском городском совете прошло обсуждение и принятие решения о налоге на недвижимость с 13 июля 2011 года. Окончательным решением установлена новая планка в размере 1% от минимальной заработной платы, то есть предметом ежемесячного налогообложения является каждый квадратный метр жилой площади, которая превышает установленные в налоговом кодексе нормы.

Если исследовать типовые планировки квартир Ялты, то объекты небольших площадей, такие как сталинка, грузинка или хрущёвка вряд ли попадают под статью этого закона, а собственники квартир в современных комплексах, имеющих большую площадь уж точно будут иметь непосредственное отношение к оплате лишних квадратных метров. По словам начальника отдела экономики и инвестиционной политики, владельцы апартаментов и квартир в Ялте, превышающих площадь 120 метров квадратных и отдельных домов в 240 квадратных метров, будут платить почти 11 гривен с каждого квадратного метра жилья.

В принципе, сумма неразорительная, но всё же бьющая по самолюбию владельцев элитной недвижимости Ялты. речь идёт только о жилом фонде, который не используется в коммерческих целях, но налог на недвижимое имущество также распространяется на площади, используемые для сдачи в наём и оказании услуг по временному размещению. К этой же категории следует относить и гостиницы, если число номеров не превышает 10.

К слову сказать, некоторые дома в Ялте используются в качестве гостиниц, поскольку имеют все необходимые удобства и обслуживающий персонал, а отдельный вход на каждый этаж такого объекта, приравнивает их к статусу гостиницы. Новая политика, проводимая государством ещё пока не нашла должного проявления в сегменте этого бизнеса, но, вполне очевидно, что итог всему — наполнение государственной казны, которой никогда не хватает на удовлетворение собственных нужд.

Планируем покупку недвижимости для отдыха в Ялте

Истинное наслаждение любой человек испытывает, когда наступает период отпусков и официальных праздников, ведь, это время считается лучшим лекарством от накопившихся проблем и неурядиц суровых будней, время, когда отдыхая и душой и телом, можно понять настоящее великолепие полноценной жизни. Поездка в Крым, в солнечную Ялту будет наиболее интересна и необычна в особенности тем, кто ещё ни разу не чувствовал пьянящий запах Чёрного моря и обилие природных богатств крымской земли. И если вы не турист, готовый провести драгоценные дни в палатке, и не любитель активного отдыха, самое время задуматься о крыше над головой заранее и обратиться за помощью в риелторскую компанию, основной специализацией которой является продажа недвижимости в Ялте.

Как правило, покупка жилья более рентабельна в тех случаях, когда становишься постоянным гостем в этом городе романтики и солнца. Сегодня, купить уютную квартиру или добротный дом у моря не сложно, количество предложений на рынке способно удовлетворить запросы любого покупателя. Средняя цена однокомнатной квартиры в Ялте 2012 не превышает отметку в 60000 долларов, а небольшой дом в Крыму обойдётся в несколько раз дороже. Покупая недвижимость Ялты сегодня, можно с успехом зарабатывать на ней в часы, когда начинается массовый приток отдыхающих и квартиры становятся объектом постоянного спроса, таким образом, сдав квартиру в аренду, можно частично компенсировать затраты на её покупку и содержание.

 С ходом времени, востребованная недвижимость дорожает, а значит, через небольшое время можно будет продать её намного дороже. Ощущение собственности, всегда доставит вам отдельный комфорт, ведь, отчитываться за испорченную мебель или технику не придётся, а самым главным можно считать то, что у вас всегда будет где остановиться и пригласить друзей и близких, которые с большим удовольствием скрасят ваш досуг и составят отличную компанию в отдыхе у моря.

Недвижимость в кредит — востребованная тема банковской системы Ялты

Одним из наиболее популярных направлений на сегодняшний день в банковской сфере является кредитование жилой недвижимости в Ялте, которое в последнее время вынуждает большую часть покупателей выбирать именно такой путь приобретения, а несмотря на все опасения и предостережения, он по праву может конкурировать уже с устоявшимся традиционным автокредитованием.

Уже несколько месяцев подряд, банки проявляют достаточно большую заинтересованность именно к этому виду кредитования, постепенно вовлекая в это направление специалистов агентств недвижимости, создавая идеальные условия взаимовыгодного сотрудничества. Конечно же, подобным действиям есть свои объяснения, а в частности, увеличение и стабилизация кредитного портфеля, что в свою очередь обеспечивает так называемые свободные деньги, которые банк любезно готов предоставить потребителю на определённых условиях, в то же время и экономическая ситуация в стране лишний раз доказывает то, что курортная недвижимость в Крыму действительно будет дорожать и это всего лишь вопрос времени.

В настоящее время покупательская способность растёт, а менеджеры банковской сферы наперебой предлагают выгодные условия, привлекая клиентов низкой в сравнении с 2008 годом ставкой кредита. Хорошим стимулом и подспорьем для совместной работы, является программа партнёрских отношений между риелторскими компаниями и банками, согласно которой, обратившись в агентство недвижимости, потенциальный покупатель получает дополнительную скидку на приобретение любого жилья только лишь в случае работы через посредника, а агентство в качестве вознаграждения свой оговоренный процент, таким образом, взаимодействие двух структур является выгодным вариантом для обоих.

Но одним из самых грандиозных и сенсационных заявлений — является информация о выдаче молодёжных кредитов под 3% годовых в текущем 2012 году, которая просочилась в открытые источники средств массовой информации и сейчас особенно активно обсуждается в народе. Если эта кампания будет реализована, для многих, кто хотел купить квартиру в новостройках Ялты или на вторичном рынке, эта мечта может стать не просто желанием, но и реальностью.

 

 

Ялтинцы попали в число лучших спортсменов по Крыму

Прошлая неделя в Симферополе ознаменовалась традиционным чествованием лучших крымских спортсменов и их тренеров по итогам их работы и выступлений в минувшем 2011 году. Мероприятие проходило на должном высоком уровне, а в числе организаторов — Министерство образования и науки, молодёжи и спорта Крыма. Среди посетителей были замечены глава крымского образовательного центра Виталина Дзос, постоянный Представитель Президента Украины в крымской автономии Виктор Плакида, а также депутаты Верховной Рады Крыма, руководящие лица ряда спортивных федераций в регионе.

Итоги подводились в номинациях «Лучшие спортсмены» среди взрослых и юниоров, «Лучшие спортсмены с ограниченными физическими возможностями», «Лучшие спортсмены-ветераны». Не остались без должного внимания и тренеры, среди которых были определены десятки лучших спортсменов спортивных федераций, специальных клубов, спортивных районов и федераций. Приятно, что в списках номинантов оказались и жители Ялты, тренер Ярослав Литвинов и его воспитанница, копьеметательница Вера Ребрик. Они отметили, что очень рады быть одними из сильнейших в Крыму и в 2012 году готовы показывать высокие результаты.

Следует отметить, что это не единственные успехи ялтинцев. Уже много лет радуют своими блестящими победами воспитанники Детской Юношеской Спортивной Школы настольного тенниса под руководством старшего тренера, мастера спорта СССР Владимира Примы, который считает, что Ялта обладает всеми естественными условиями для развития тенниса. Так , в начале февраля, в международном турнире среди ветеранов, Владимир Прима стал победителем  в своей категории 65 лет и старше. В конце турнира, в качестве приятного сюрприза был представлен эксклюзивный торт, сделанный в виде теннисного стола с ракетками из шоколада. Будем надеяться, что наши ялтинские атлеты ещё не раз будут радовать нас своими блестящими победами в будущие годы.

Выпавший в Ялте снег частично парализовал жизнь в городе-курорте

Последний зимний месяц уже вошедшего в нашу обыденную жизнь 2012 года, преподнёс неприятные сюрпризы в виде обильных снегопадов, которые обрушились не только на территорию Южного берега Крыма, но и на всё Украину. Конечно, среди всего населения находились и те, которым эта резкая смена погодных условий пришлась по душе и доставила воистину огромное удовольствие катанием на санках, лыжах и сноубордах. В течение многих дней, ребятишки вдоволь наслаждались крутыми заснеженными горками и катками, которые дарили им ощущение настоящего детского счастья и днём и ночью.

 Для взрослого населения, постоянный снегопад стал причиной многих травм и увечий, особенно это касалось людей пожилого возраста. К слову сказать, коммунальная служба города работала очень плохо и вместо посыпанных песком пешеходных дорожек и безопасных тропинок, люди вынуждены были пробираться к транспорту по скользким и обледенелым горкам, в результате, многочисленные падения и ссадины. По словам начальника коммунального предприятия Николая Герона, проходимость городских дорог обеспечивалась лишь 14 единицами специальной техники и каждый день несколько транспортных единиц выходило из строя.

 Далеко не лучшим образом складывалась ситуация с отопительными системами города. С резким понижением температуры, большинство старых труб замерзли и тем самым не давали необходимое тепло в помещения, многие квартиры в Ялте фактически остались без отопления, а жители вынуждены были прибегать к помощи вспомогательных приборов для обогрева своего жилья. С наступлением холодов, большая часть школ была закрыта на неопределённое время, а школьники получили долгожданные каникулы. В детских садах Ялты ситуация остаётся также очень напряжённой.

 По сообщению коммунальной службы, за последние несколько дней расчищены подъезды к основным и наиболее важным объектам города: доступна дорога на хлебокомбинат, практически свободной стала дорога на Ливадийскую больницу, а также к родильному дому. Относительно стабильной стала работа не только городского транспорта, но и пригородных автобусов, которые стараются подстроиться под старый график. Руководитель службы считает, что критическая ситуация, сложившаяся за последние дни в городе сможет разрешиться только в том случае, если все люди выйдут на улицы с лопатами и сообща преодолеют природный катаклизм.

Оценкой уровня жизни льготников Крыма станут их квартиры

Знаем ли мы свои права? Обеспечим ли себе достойную пенсию? Какие льготы нам положены? Почему мы платим за бесплатное лечение? Эти и многие другие вопросы всегда интересовали большую часть населения не только в самом Крыму, но и во всей Украине, однако, значительная часть важных аспектов человеческой жизни, представленная многими вопросами, так и оставалась без каких либо ответов. Но с каждым новым днём, информация становится всё более открытой, но, увы, не самой приятной.

Так, уже стало известно, что время учёбы в любых высших учебных заведениях учитывается как страховой стаж, если сама учёба происходила до 1 января 2004 года, что предусматривается статьёй 56 Закона Украины «О пенсионном обеспечении». Чтобы засчитали в страховой стаж этот период, необходимо предъявить соответсвующий документ об образовании, диплом, аттестат, справку. Но не так важен страховой стаж, как стаж реальный, который и влияет на величину самой пенсии, а в специальный стаж, который даёт право на получении пенсии по выслуге лет, период учёбы не засчитывается как до 1 января 2004, так и после этой даты.

Уже со второго квартала нынешнего года по квартирам претендентов на социальную помощь в Крыму, будут ходить социальные работники и оценивать их уровень жизни. Сама идея выглядит смешной и нелепой, поскольку там, где не будут открывать дверь, станут опрашивать соседей, что само по себе уже вызывает недоверие к новому методу. Тем не менее, государство намеренно провести эксперимент именующийся «Непрямые методы оценки доходов граждан». Наверху решили, что больше не намерены платить тем, кто и так живёт в достатке.

В разряд богатых попадут те, кто имеет дома кондиционер или посудомоечную машину, и даже те, кто выполнил дома ремонт с использованием дорогих стройматериалов. В выплате также будет отказано, если у хозяина есть квартирант, породистое животное или он получает денежные переводы из-за границы. До сих пор остаётся непонятным, как можно полагаться и делать выводы о жизни человека на основании рассказов соседей и неужели наличие кондиционера или породистого животного дома может стать весомыми аргументами в отказе на получение дополнительной льготы?

Страница 1 из 1012345...10...Последняя »