Content +7 978 776-58-11
 

Покупать квартиры в новых домах Ялты или на вторичном рынке

Для того, чтобы убедиться насколько верна та или иная позиция и если да, то к какой категории покупателей они могут быть применимы, необходимо привести весомые аргументы в пользу данного высказывания, ну а сама история начинается с обзора рынка недвижимости в Крыму, который продолжает изменяться под действием не только новых законодательных актов, но и благодаря пользовательскому спросу.

К категории покупателей, которая стремится лишь улучшить свои жилищные условия путём продажи своего жилья с целью приобрести другое — навряд ли это применимо. Именно этот клиент рассматривает покупку квартиры или комнаты имея крайне ограниченный бюджет, так как семейные обстоятельства, которые толкнули его на этот шаг, вынуждают расставлять приоритеты в пользу цены объекта, а не его состояния или года постройки дома, в котором он находится. В данном случае, жилая обстановка конечно же предполагает ремонт, но в большинстве случаев его начало откладывается на лучшие времена, когда будут решены другие более важные проблемы.

Одним из главных преимуществ подобных объектов для покупателей служит именно его состояние, которое и является иногда тем очевидным плюсом, благодаря которому клиент может добиться значительной скидки в цене, продавец же охотно идёт на компромиссное решение, по причине того, что уже найден нужный для него вариант для альтернативной покупки. Безусловно на цену жилья в Ялте влияют и другие факторы, например этажность дома, этаж и район города, но всё же по нашему глубокому убеждению, ключевым моментом, определяющим окончательную стоимость является именно состояние и быстрота совершения сделки.

Другая категория покупателей, основным критерием для выбора которой является качественная характеристика варианта инвестирования, совсем не спешит в принятии скоропалительного решения. Конечно же этому есть справедливое обоснование. Иногородний клиент тщательно подходит к поиску квартиры или апартаментов, его интересует в первую очередь удалённость от центральной части Ялты и наличие всей инфраструктуры, его привлекает новая постройка дома, перечень коммуникаций и внутреннее состояние. При этом его мало заботит стоимость будущего ремонта, который лучше начинать через несколько лет с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Без всякого сомнения жить в новом доме гораздо лучше, чем в старом пятиэтажном доме, в первую очередь это приличные соседи и удобный район, своя инфраструктура, кафе и рестораны, а также спа-центры, но с другой стороны все опять таки упирается в конечный бюджет, который у многих ограничен, поэтому и выбор останавливается на вторичном рынке. Резюмируя сказанное, можно сделать вывод, что разные цели и намерения клиентов приведут либо к одному, либо к другому варианту и однозначный вывод в пользу того или другого — конечно же сделать не получится.

 

Назад