Content +7 978 776-58-11
 

Оформляем сделку правильно

Как показывает наша многолетняя практика, большинство сделок купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости в Ялте проходят с явными нарушениями действующего законодательства. Основной и главной причиной подобных правонарушений является покупатель, который пытается экономить на том, на чём экономить категорически запрещается. Речь идёт о правильном оформлении сделки. не секрет, что рыночная цена любой, даже самой неликвидной недвижимости Крыма, сильно отличается от оценочной стоимости, предлагаемой Бюро Технической Инвентаризации.

Если продаётся квартира, дом, или любая другая недвижимость в г. Ялта, собственник объекта заказывает вытяг или справку-характеристику из электронного реестра, где и отражается цена по БТИ. С одной стороны, сбережение своего кошелька вещь хорошая, но не в данной ситуации, когда происходит решение серьёзных вопросов, так или иначе затрагивающих судьбы многих людей. Даже нотариус, как частный, так и государственный, объясняет приобретателю о правовых последствиях подобного положения. Та сумма, которая будет отражаться в правоустанавливающем документе, может стать камнем преткновения при оспаривании в суде. В случае признании сделки недействительной, а случается это часто, срок исковой давности, согласно закону, составляет три года. Безусловно, чтобы добиться подобного решения, нужно будет представить веские доказательства и потратить уйму времени, но итог может быть плачевным, поэтому приходит на ум простая, но актуальная истина: «Бережённого — Бог бережёт». Эти правила также распространяются и на участок земли, при продаже которого, ставка налога будет на порядок выше, чем при продаже квартиры или комнаты. Согласитесь, лучше показать реальную цифру в договоре купли-продажи и наслаждаться жизнью, чем жить на пороховой бочке. Оформлять сделку нужно по полной стоимости — так рекомендуют профессионалы риелторских фирм, это верное решение на пути спокойствия и благополучия.

Назад