Content +7 978 776-58-11
 

Однокомнатная квартира в Ялте — дефицитная недвижимость?

Совсем недавно, рынок вторичного жилья на Южном берегу Крыма безуспешно ждал своего немногочисленного покупателя, а предложений о продаже квартир по доступной цене была масса, сейчас, ситуация в корне изменилась. Средняя цена за квадратный метр однокомнатной квартиры в спальных районах города Ялта поднялась до $1500, говоря о среднем состоянии, а на центральных улицах Ялты, таких как улица Московская или улица Киевская вообще доходит до 2000 — 2200 долларов за один метр квадратный.

Что же послужило причиной такого резкого скачка? Однозначно ответить на этот сложный вопрос нельзя. Конечно же определённую роль сыграло изменение на политической арене, смена руководящего звена и надежда на стабильное будущее основополагающий фактор ценовой зависимости, кроме того, рухнул миф о копеечной цене на недвижимость, о которой так мечтали потенциальные покупатели и лелеяли надежду купить квартиру за $20000, но многое, конечно, определяется совершенно иным показателем, так называемой цепной реакцией, суть которой в том, что раз сосед поднял стоимость своей жилплощади, почему бы и мне это не сделать. Так, создавая искусственный ажиотаж, мало кто заботится о том, что и ему нужно будет что-то приобретать, а это что-то будет стоить уже дороже. Пригороды Ялты, такие как Гаспра, Кореиз, Мисхор и Гурзуф также не имеют возможность похвалиться доступностью цен. Желающих купить недвижимость в этих посёлках тоже ждёт разочарование, и если раньше квартира здесь обходилась от 30000 до 40000 долларов, то сейчас цена подскочила на 15-20%.

По данным Ялтинского агентства недвижимости, за последние шесть месяцев текущего года, стоимость однокомнатных квартир на ЮБК подорожала в среднем на 20%, а учитывая тот факт, что в эпоху активной застройки однокомнатных квартир строилось на порядок меньше, чем их старших сестёр, имевших на одну, или на две комнаты больше, этот сегмент недвижимости характеризуется большим спросом, да и коммунальные услуги здесь гораздо дешевле, а предложений на рынке Ялты очень мало. Вот и становится однокомнатная квартира в Ялте дефицитной недвижимостью.

Назад